Vente maison 649 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Montlignon (95680)

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3 886 €/m²
1 balcon
Terrasse
2 garages - 2 parkings

DENIS TABONE IMMOBILIER

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Description

Maison Parc de Maugarny_contemporaine 5 chambres_Montlignon (95)
L'agence Denis Tabone Immobilier vous propose cette maison soigneusement entretenue dans un écrin de verdure. Un environnement parfait pour la sécurité des enfants, tout en favorisant leur autonomie pour se rendre aux divers établissements scolaires. Cette maison de 167 m² habitables bénéficient en plus de 2 garages, 2 balcons et une belle terrasse.
À votre arrivée, au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée cathédrale donnant sur une grande pièce à vivre. Un bow window vient sublimer la pièce en offrant une belle luminosité et la cheminée avec insert apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée et semi-ouverte, équipée pour votre confort, vous permet de préparer de délicieux repas tout en restant connecté à la nature grâce à l'accès direct au jardin et la terrasse en bois. Une chambre avec sa petite salle d'eau et un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale de 20,30 m² avec sa salle de bain, son WC et son balcon. Un WC séparé et une salle de bain desservis par un palier permettent une organisation de vie optimisée pour les familles.
Une buanderie en arrière cuisine et 2 garages offrent des espaces de rangement généreux. Le jardin, au calme, oxygènera vos pensées et revitalisera votre esprit (lecture, barbecue, hamac, jeux d'enfants ...)
Idéalement située à proximité des commerces, écoles dont l'école privée notre Dame de Bury, transports en commun et de la forêt, cette maison répond à tous vos besoins quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre tranquille et spacieux, idéal pour votre famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Aurore PINAUD, consultante en immobilier (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise sous le numéro 904458338, au 07.50.07.36.94 ou l'agence au 01.39.59.49.03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1252 - Réf Superimmo : ANVXVZDSG

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 3 886 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.denistaboneimmo.com/Honoraires.pdf

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 723 m²	2 garages - 2 parkings
1 balcon	Terrasse
Année de construction : 1981	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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