Vente maison 698 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

Pontault-Combault (77340)

iad France - Daoud Mihoubi (06 22 57 61 42) vous propose : Magnifique Maison de 167m² avec Jardin et Belle Exposition - Idéalement Située.
Cette charmante maison de 167m², construite en 2005, est un véritable bijou niché dans un quartier prisé. Avec ses 2 étages, elle offre de beaux volumes et un agencement optimal pour votre confort au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux et chaleureux. Les grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle et donnent accès à un jardin privé où vous pourrez profiter du plein air en toute tranquillité. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, est un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
À l'étage, vous trouverez les chambres, toutes spacieuses et confortables. Chacune d'entre elles offre un espace agréable pour se reposer et se ressourcer. La maison dispose de 5 chambre, 1 bureau Double séjour et 2 salles d'eau, 1 salle de bain, 3 wc.
Le jardin, exposé au nord et au sud, vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre proches ou tout simplement vous détendre en plein air.
De plus, cette demeure est en excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie privilégié à ses occupants.
Ne manquez pas cette occasion et venez visiter cette maison d'exception dès maintenant. Un vrai coup de cOEur en perspective.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daoud Mihoubi EI (ID 31363), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 840590533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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DAOUD MIHOUBI - IAD

Siren : 840 593 5 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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