Vente maison 525 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Roujan (34320)

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3 144 €/m²
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

LABORIE IMMOBILIER

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Description

VENDRE - Villa d'Exception avec Piscine et Gros Potentiel
Dans un quartier paisible et très prisé, venez découvrir cette superbe villa au charme indéniable, offrant de grands espaces et un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, la villa dévoile un vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une belle terrasse et une grande piscine privée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie.
Cette propriété se compose de quatre grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec salle d'eau attenante, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale ou pour recevoir vos proches. Le jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix qui se prête à de multiples aménagements pour créer l'espace extérieur de vos rêves.
Dotée d'un énorme potentiel, cette villa est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur lieu de vie. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles, commerces et grands axes, garantit un quotidien pratique et agréable. Vous serez charmé par l'ambiance de sérénité et l'intimité qu'offre cette maison.
Prix : [prix de vente]
Cette villa n'attend que vous pour devenir la maison de vos rêves ! Contactez Christophe Germain dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1425chris - Réf Superimmo : ANVXX4YTC

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 3 144 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.laborieimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=49

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 900 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 1 parking
1 terrasse	Année de construction : 1970
Climatisation	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2023.

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