Vente maison 265 000 €

167 m²

3 chambres 3 ch

Saint-André-d'Allas (24200)

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1 587 €/m²

Benjamin CHASTEL - CIMM IMMOBILIER

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Description

A vendre à Saint André d'Allas (24200) Maison F3 avec studio et dépendance
Située à Saint-André-d'Allas, à moins de 10 minutes du centre historique de Sarlat. Cette propriété de trois logements comprend une maison, un studio, une dépendance aménagée et des garages. Le tout sur 1554m² de terrain plat.
La maison est composée au 1er étage d'une partie habitable (F3) de 90m², avec cuisine ouverte, salon/salle à manger donnant accès à la terrasse, deux chambres avec placard et leurs propres salles d'eau, une buanderie et un wc séparé. Les combles sont aménageables. Au rez-de-chaussée, se trouvent un studio de 27m² et deux garages.
La dépendance se compose d'une partie garage de 41 m² pouvant être aménagé et d'une partie habitable de 50m², avec une cuisine, un salon, une chambre avec placard et une salle de bain/wc.
Idéal investissement locatif ou projet familial.
Double vitrage/simple vitrage/portail électrique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
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complémentaire.
Honoraires charge vendeur
contacter votre agent Cimm
Benjamin Chastel
rsc bergerac 978532760
email:
tel: 06.79.34.64.31 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1155€ - Benjamin CHASTEL - Agent commercial - EI - RSAC Bergerac 978532760 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR

Publiée le 30/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85294208 - Réf Superimmo : ANVXWT8VM

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 587 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/16401/fees_document.pdf?1718728440

167 m² - 3 chambres - ter. 1 554 m²	Assainissement : fosse septique
Eau chaude : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

310 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 155 € / an

Diagnostics réalisés le 08/03/2022.

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