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27
Vente maison 525 000 €
167 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Puch (33750)
167 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Saint-Germain-du-Puch (33750)
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- 3 144 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique (pompe à chaleur)
Christophe Jourdannaud - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
33750 - SAINT-GERMAIN-DU-PUCH - MAISON 170 m2 - ATELIER 20 m2 - PARCELLE 5600 m2
Efficity vous présente cette belle maison en pierre rénovée au calme sur une belle parcelle à 10 minutes de Créon.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée, d'une grande cuisine séparée, d'un bureau, d'un point d'eau avec toilette et une douche. La pièce de vie de 60 m2 avec cheminée et un accès à une grande terrasse sud sans vis-à-vis vous offre une vue verdoyante et calme. Vous aurez le loisir d'y concevoir une belle piscine.
A noter que si vous souhaitez une chambre de plain-pied, il est possible de réaliser une suite parentale au rez-de-chaussée-de-chaussée. De ce fait vous obtiendrez 4 chambres dont une de plain-pied et un bureau.
A l'étage vous disposerez de trois chambres dont une avec une mezzanine et un accès à un solarium, une belle salle de bain avec douche à l'italienne, un WC séparé.
Un atelier de 20 m2 pourrait être facilement transformé en pièce habitable.
Aucun travaux à prévoir, chauffage au sol avec pompe à chaleur pour le RDC et chauffage électrique à l'étage.
La parcelle est agrémentée d'arbres majestueux ainsi que d'arbres fruitiers.
Une belle demeure à voir rapidement pour les amoureux des grands espaces.
Pour plus d'information contacter Christophe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Jourdannaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°808302764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 169331 - Réf Superimmo : ANVXX3H3I
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 3 144 € / m² |
| Taxe foncière : 2 600 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 167 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 677 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1895 |
| Chauffage électrique (pompe à chaleur) | Séjour de 60 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 728 € / an
Maximum :
3 692 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2024.
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