Vente maison 725 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Péray (07130)

Située dans un secteur recherché, cette maison contemporaine d’environ 167 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant lumière et volumes généreux. Construite sur une parcelle de 1 500 m2, elle bénéficie d’une architecture moderne avec de larges ouvertures et un pignon entièrement vitré, offrant une superbe vue dégagée.
Le premier niveau comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue panoramique.
Le niveau N-1 dispose de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées.
Au niveau N-2, un studio indépendant d'environ 50 m2, avec cuisine pouvant servir de cuisine d’été, salle d’eau et chambre, offre un espace polyvalent. Il communique avec la maison mais peut également être totalement indépendant. Cet espace s’ouvre sur une grande terrasse avec accès à la piscine maçonnée de 8 m x 3,40 m recouverte de mosaïque
La maison est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible et d’un poêle à granulés. Elle dispose également de panneaux solaires d’une puissance de 9 kVA
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 167 m2
• Terrain : 1 500 m2
• Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
• 3 chambres + studio indépendant avec cuisine et salle d’eau
• Piscine maçonnée en mosaïque (8 m x 3,40 m)
• Chauffage : climatisation réversible + poêle à granulés
• Panneaux solaires (9 kVA)
• Grandes terrasses
• Vue dégagée
• Abri en bois de 15 m2
Taxe foncière : 1420€Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 118 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2025.

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JULIEN PINSON IMMOBILIER ET PATRIMOINE

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