Vente maison 287 000 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Phal (10130)

iad France - Dylan Martins (06 47 41 13 42) vous propose : À Saint-Phal, découvrez cette maison de 167 m² habitables (198 m² au sol) sur un terrain de 3557 m² entièrement clos arboré.
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 14,5 m², d’un salon/séjour de 53 m² donnant un accès direct a une terrasse, de deux chambres de 13 m² et 11 m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
À l’étage, vous trouverez un pallier de 30 m² desservant 2 chambres de 13 m² et 23 m², dont une accompagné de son dressing, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
Pour compléter ce bien, un garage de 54 m² et des pièces annexes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, bureau, chambres, espace de loisirs, etc.). Un abri de jardin vient ajouter un espace de rangement supplémentaire.
Vous disposerez aussi d'une vue dégagée et de pièce lumineuse !
En bon état général, la maison dispose d’un chauffage au fioul ainsi qu’un poêle à bois encastré avec un répartiteur de chaleur qui chauffe aussi l'étage et de fenêtres en double vitrage, avec un DPE classé D.
Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cette maison sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Martins EI (ID 71434), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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DYLAN MARTINS - IAD

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