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Vente maison 315 000 €
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Gemme-Moronval (28500)
167 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Gemme-Moronval (28500)
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- 1 886 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : À Ste-Gemme-Moronval, dans un environnement privilégié et paisible, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 8 pièces, offrant 167 m² de surface habitable (150 m² Carrez), construite en 2003.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante menant à une chambre confortable et une salle d'eau moderne.
- Un vaste espace de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un double séjour lumineux avec poêle à bois, pour une surface totale de 50 m², accès vers la terrasse par une grande porte-fenêtre, inondant l’espace de lumière naturelle.
- Une buanderie pratique avec chaudière gaz à condensation, offrant un accès direct au garage et au grenier.
Au 1er étage :
- Un palier, idéal pour un bureau ou espace détente, dessert l'espace nuit.
- 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain (baignoire), grand dressing aménagé et balcon privatif.
Des WC indépendants à chaque étage pour un maximum de confort.
Extérieur : Un jardin clos et arboré sans vis-à-vis sur une parcelle de 1000 m², incluant un bûcher, un potager et une agréable terrasse pour profiter des journées ensoleillées.
Prestations supplémentaires : Plancher béton à l’étage, adoucisseur d'eau, VMC, chaudière à condensation avec thermostat d'ambiance, poêle à bois, fibre optique.
Stationnement : Garage attenant à la maison, possibilité de garer deux véhicules devant le garage et places de stationnement supplémentaires à l'extérieur.
Localisation idéale : À seulement 7 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, arrêts de bus pour le collège, le lycée et la gare. Proximité immédiate de la N12, des commerces, maison médicale de Chérisy, et à quelques minutes des étangs de Mézières-Ecluzelles pour des promenades bucoliques.
++++ Pour les amoureux des grands espaces et de la tranquillité ! ++++
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 1599816 - Réf Superimmo : ANVXWNM12
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 1 886 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 167 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2003 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 530 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 09/07/2024.
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