![Sandrine LEBLOND - iad FRANCE](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
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325 000 €
1 946 €/m²
Maison • 167 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²
iad France - Sandrine Leblond (06 19 28 15 89) vous propose : A Ste-Gemme-Moronval, dans un quartier résidentiel et privilégié, au calme (impasse), à 7 min à pied de l'école, maison 8 pièces de 167m² (150m² carrez) construite en 2003. Cette maison se compose : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une salle d'eau, un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, un double séjour avec poêle à bois (le tout faisant 50 m²), une buanderie (avec la chaudière gaz à condensation). Vous pourrez accéder au garage et au grenier et à la terrasse grâce aux portes fenêtres qui apportent une belle luminosité. - Au 1er étage : 1 palier pouvant servir de bureau dessert les espaces nuit : 4 chambres (dont une suite parentale avec baignoire et grand dressing aménagé + balcon) WC indépendants sur chaque niveau. Extérieur : un jardin privatif clos bien entretenu sans vis-à-vis et bien exposé (parcelle de 1000 m²). Prestations : étage avec plancher béton, adoucisseur, VMC récente, chaudière à condensation avec thermostat d'ambiance, poêle à bois, fibre optique. Stationnement : dans le garage et possibilité de garer une voiture devant le garage et à l'extérieur. Secteur : à proximité immédiate de l'école maternelle et primaire de la commune, plusieurs assistantes maternelles dans le secteur, des arrêts de bus desservant le collège, le lycée et la gare , de la N12 ainsi que des commerces et maison médicale de Chérisy, Dreux et Vernouillet. Vous apprécierez également les balades à l’étang de Mézières Ecluzelles, un départ de promenade juste à l'arrière de la maison ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Leblond EI (ID 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.