Vente maison 832 000 €

481 m²

20 pièces 20 p

Sainte-Gemme-Moronval (28500)

iad France - Julie Toussaint (07 61 30 42 44) vous propose : Propriété d’exception avec jardin arboré à Sainte-Gemme-Moronval ! IDÉALE POUR UNE ACTIVITÉ DE GÎTES OU POUR UNE GRANDE RÉSIDENCE FAMILIALE PRINCIPALE OU SECONDAIRE !
Découvrez cette splendide demeure de caractère, de 481m2 de surface habitable, nichée dans la charmante commune de Sainte-Gemme-Moronval, à seulement 13’ d'Houdan et 45’ de Paris Porte de Saint Cloud.
Autrefois résidence de l'illustre Jean Gabin, cette bâtisse séduira les amateurs de charme d'antan !
La propriété est bâtie sur une parcelle de 4808m2 avec un grand jardin dont une partie est arborée, parfait pour ceux en recherche de quiétude, et une piscine chauffée de 15x5m pour se détendre. Trois portails permettent d’avoir plusieurs accès aux différentes maisons, composées ainsi :
- une maison principale, de 322,27m2 habitables : double salon avec cheminée, salle à manger, salle de billard, cuisine, arrière-cuisine, chaufferie, et l'espace nuit : WC, dressing, salle d'eau, et 3 chambres (disposant d’un accès indépendant). À l'étage : une chambre avec sa salle de bains et sa terrasse privative, une deuxième chambre avec sa salle d’eau, une très grande chambre, une salle d’eau, des WC indépendants. Une partie est à rénover : 2 anciennes ' chambres de bonne ', et une salle d'eau.
- la maison d'amis (anciennement la maison des gardiens), de 61,83m2, qui est reliée par une galerie vitrée à la maison principale, et qui comprend : séjour, coin cuisine, salle d'eau, WC et une chambre. À l'étage : 2 chambres en enfilade. Sous-sol.
- la troisième bâtisse, de 97,29m2 habitables, comprend : un atelier d'artiste au rez-de-chaussée, une cuisine, un dégagement avec WC. Et un loft à l’étage : espace chambre, séjour, cuisine, et salle d'eau avec WC.
Vous disposerez de tout l’espace nécessaire pour loger avec votre famille et vos amis, ou pour exercer votre activité professionnelle (12 chambres en totalité), ou libérale. Une activité de gîte et de chambres d'hôtes est déjà exercée à temps partiel, et pourrait être développée (domaine de mariage dans le village, proximité avec Paris, avec l’étang d’Ecluzelles…).
N’attendez plus pour visiter cette propriété unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Toussaint EI (ID 64511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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JULIE TOUSSAINT - IAD

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