Vente maison 480 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Savenay (44260)

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2 874 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Jeremy COUTY - iad

71 avis

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Description

iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Nouveauté - Magnifique Vue - Maison Familiale de 2012 - Économie d'Energie - 4 chambres, 1 bureau - Garage !
Découvrez cette superbe maison contemporaine de 167m², nichée dans un cadre bucolique et privilégié, à proximité immédiate du lac de Savenay. Cette propriété unique, construite en 2012, offre une vue imprenable sur la Loire et des couchers de soleil à couper le souffle, grâce à son exposition Sud-Ouest.
Idéale pour une famille, cette demeure conjugue confort moderne et performance énergétique DPE A, grâce à sa pompe à chaleur, son plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, parfaites pour des moments de convivialité.
Une entrée cathédrale avec emplacement dressing. Au Rez-de-Chaussée on découvre 2 belles chambres, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC.
À l'étage, une grande mezzanine et lumineuse dessert deux belles chambres, un WC et une salle d'eau.
Un garage attenant de 25m2, une arrière cuisine / buanderie. Espace de stockage supplémentaire dans le vide sanitaire complètent les possibilités. Située à proximité des commerces, écoles, pôle santé et complexe sportif, cette maison offre à votre famille un cadre de vie exceptionnel, mêlant nature, proximité, et confort.
Venez découvrir sans tarder cette perle rare et laissez-vous séduire par son charme et sa vue incomparable sur Savenay.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/08/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1568020 - Réf Superimmo : ANVXWKZGB

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 2 874 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 710 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 730 € / an

Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2023.

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