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Vente maison 894 400 €
167 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sète (34200)

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  • 5 356 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Claude GIBERT - Expertimo

Claude GIBERT - Expertimo

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Description

Projet immobilier rare et Atypique !
Venez découvrir ces deux villas mitoyennes implantées sur une parcelle de 500 m2 dans le quartier paradisiaque de Villeroy à Sète.
La villa A se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour/salon, wc, bureau, terrasse et garage. A l'étage vous trouverez : deux chambres avec chacune un accès à la terrasse, dégagement et une salle d'eau avec wc.
La villa B se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, séjour/salon, wc, terrasse. A l'étage vous trouverez : deux chambres, dégagement et une salle d'eau et un wc.
A noter que la Villa B est actuellement louée ( bail logement nu du 01/11/2022 qui se terminera en 11/2025. Loyer 988 euros hc + 110 euros charges = 1098 euros /mois)
L'autre villa étant disponible immédiatement pour être habitée !
Cette configuration vous permet ainsi de loger un membre de votre famille (intergénérationnel) ou tout simplement de vous procurer un revenu locatif !
Vous êtes idéalement placés à quelques mètres de la plage, de la promenade du Lido, dans un écrin de verdure, calme et serein.
L'ensemble des commerces et services, mais aussi transports sont à proximité.
A vous d'imaginer votre futur projet immobilier dans un cadre exceptionnel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par GIBERT Claude EI - EI - NoRSAC: 835397019, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 13/08/2024 - maj le 02/10/2024 - Réf. agence : 1175_76078 - Réf Superimmo : ANVXWHSOV
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Caractérisques
Prix de vente : 894 400 €Prix au m² : 5 356 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1689

167 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 500 m²Orientation : Sud
1 garage - 3 parkings3 terrasses
Année de construction : 2009Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 55 m²2 salles d'eau
4 wcInterphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 787 € / an
Maximum : 1 065 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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