Delphine Haggui - iad

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Description

iad France - Delphine Haggui vous propose: Charmante Maison de 167m² à Souffelweyersheim, sur un terrain de 409 m2.
Idéalement implantée dans l'hypercentre, cette maison bénéficie d'un quartier calme et résidentiel tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Construite en 1960, cette maison de 7 pièces dont 5 chambres saura vous séduire par ses beaux volumes .
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux et un salon cosy vous accueillent pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine dispose d'un espace généreux permettant d'y intégrer un coin repas fonctionnel. Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, découvrez quatre belles chambres mansardées et une salle de bain et son WC .Un dressing vient compléter ce niveau pour une organisation optimale de l'espace.
Cette maison a bénéficié d'une isolation extérieure, le chauffage est de type individuel par radiateur avec alimentation au fuel. Un sous sol total vient compléter l'ensemble.
On visite ?
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delphine Haggui - EI(ID 94154) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 492069851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 27/01/2025 - Réf. agence : 1680376 - Réf Superimmo : ANVXXQQEW
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 2 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

167 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 409 m²Année de construction : 1960
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 15/01/2024.

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