Vente maison 738 400 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 422 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine équipée
Chauffage électrique

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

À vendre en exclusivité à Vannes, une maison située dans un bel environnement calme et verdoyant. Cette charmante propriété offre un jardin arboré, clos et harmonieusement aménagé. La maison est lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une terrasse ombragée, une cuisine équipée et aménagée et une suite parentale. À l'étage, une mezzanine ainsi que trois chambres et une salle de bains. La maison dispose également d'un garage et d'une cave pour un grand confort. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans ce cadre idyllique à Vannes. Contactez-nous pour plus d'informations. Réf VA2308009
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2308009-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N4P

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Caractérisques

Prix de vente : 738 400 €	Prix au m² : 4 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 28 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 207 m²	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1983	Chauffage électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2023.

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