Vente maison 850 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vénéjan (30200)

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5 090 €/m²
1 terrasse
1 garage - 3 parkings
Piscine

Gault Olivier - Dr House Immo

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Description

Ensemble immobilier sur 3500 m² de terrain, composé d’un Local professionnel et d’une très belle villa d’habitation en bordure de village avec piscine. Villa de plain-pied, disposant d'une surface habitable de 170 m², avec un magnifique salon ouvert sur la cuisine tout équipée de 73 m², 4 chambres dont une parentale de 31 m² disposant d'une douche à l'italienne et un dressing.
Système de chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique avec 12 kW de panneau solaire, avec un garage fermé de 38 m², le tout sur un terrain de 3 500 m² env...
Une grande terrasse donnant sur la piscine très cosy avec une dépendance fermée de 50 m² pouvant servir d'un logement supplémentaire.
Ce bien bénéficie d'un local professionnel fermé de 375 m² avec 200 m² de mezzanine et 4 grands bureaux fermés sur une surface de 70 m².
Idéal pour investisseur ou professionnelle indépendant et entreprise.
Secteur très calme et verdoyant.
Aucun travaux à prévoir. Ce bien vous est présenté par Olivier Gault , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 75059DHI1043 - Réf Superimmo : ANVXW7HXU

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 5 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/69.pdf

167 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 800 m²	Piscine
1 garage - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2008	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 1 wc
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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