Vente maison 300 000 €

167 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

Située dans un quartier paisible de Villefranche-sur-Saône, cette maison d'environ 167m2 propose un cadre idéal pour une vie familiale harmonieuse et commode.
A seulement 800m du péage et de la gare, cette propriété offre un accès rapide aux commodités, tout en préservant une intimité précieuse grâce à un terrain entièrement clôturé de 332m2.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 avec une hauteur sous plafond de 1,95m, doté d'une entrée, une chambre, un bureau, une cuisine tout équipée et un séjour ouvert sur cette dernière. Pour les belles journées ensoleillées, une terrasse à l'arrière du bien apporte une extension agréable de l'espace de vie. Idéal pour de la location (très demandé sur Villefranche) pour environ 700€, ou bien en airbnb.
Quant aux premier et deuxième étage, ils hébergent une maison, climatisée et sécurisée par une alarme. Le 1er étage comprend un WC avec douche, une entrée, un bureau et un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée, alors que le 2ème étage offre un couloir desservant 4 chambres, un WC et une salle de bain.
L'extérieur de la maison n'est pas en reste avec une cours entièrement pavée, une terrasse arborée pour les moments de détente à l'arrière de la propriété, ainsi qu'un SPA qui seront le lieu privilégié de vos moments de relaxation et un portail électrique pour garantir votre tranquillité. .
Le tout sous sécurité d'une vidéo surveillance et d'une alarme.
À noter que le prix de vente de ce bien est de 300,000€.
Cette maison propose tout l'espace et le confort nécessaire pour accueillir votre famille et vous permettre de profiter pleinement de votre cadre de vie à Villefranche-sur-Saône. Ce bien vous est présenté par Raphaël Guillot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 300 000 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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GUILLOT RAPHAËL - DR HOUSE IMMO

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