Vente maison 299 980 €

167 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vinneuf (89140)

Magnifique propriété confortable avec piscine chauffée, située dans un charmant village de campagne à la limite des départements 77 et 89. Vous y trouverez des écoles maternelle et primaire, une cantine, une garderie, ainsi qu'une pharmacie. La gare se trouve à seulement 4 km et l'accès à Paris est facilité par la sortie A5 Marolles / Seine à 13 km.
La maison, d'une surface habitable de plus de 160 m², est implantée sur un terrain clos et paysager de 770 m². La piscine chauffée est sécurisée et entourée de marbre concassé drainant, offrant un cadre agréable dans le jardin. L'entrée se fait par un portail électrique.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée couverte et lumineuse, une cuisine moderne aménagée et équipée, un séjour-salon avec cheminée insert, une suite parentale comprenant une belle salle d'eau et un dressing, une salle de bains et deux WC.
À l'étage, il y a deux chambres sous combles d'un côté, ainsi qu'une vaste pièce lumineuse avec charpente apparente pouvant servir de deuxième salon. Cette pièce donne accès à une terrasse avec vue sur la piscine et le jardin paysager.
La propriété dispose également d'un double garage et d'une cave voûtée. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour la maison et par une pompe à chaleur pour la piscine. La taxe foncière est d'environ 2800 EUR et le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E. Référence Q327-1.
Vous n'aurez qu'à déposer vos valises !
DPE : E. Réf Q327-1.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_29033513)

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Prix de vente : 299 980 €

Prix au m² : 1 796 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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