Vente maison 460 000 €

167 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Ychoux (40160)

iad France - Delphine COMTE (07 60 98 75 25) vous propose : Située dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités, cette maison de plain-pied, aménagée pour les personnes à mobilité réduite, offre un réel confort de vie. En effet, les espaces sont volumineux et aérés. L'intérieur lumineux et bien agencé, se compose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte très fonctionnelle, un cellier / buanderie attenant, deux suites parentales dont une spécialement aménagée pour les personnes à mobilité réduite qui peut être divisée en deux chambres individuelles et une pièce complémentaire qui peut servir de bureau ou espace de loisirs.
La propriété comprend également une dépendance de plus de 35m² environ idéale pour accueillir des invités ou pour une activité professionnelle car elle dispose d'un accès piéton indépendant. Pour laisser vos véhicules en toute sécurité, vous avez la possibilité d'en stationner plusieurs au sein de la parcelle qui est entièrement clôturée et sans vis-à-vis.
A l'extérieur, vous disposez également d'une grande terrasse couverte et d'une piscine chauffée pour vos moments de partage à la belle saison. Bien rare sur le marché, cette maison possède de nombreux autres atouts, pour les découvrir, appelez moi sans plus attendre !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine COMTE EI (ID 18815), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN CEDEX sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 2 754 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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DELPHINE COMTE - IAD

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