Vente maison 465 000 €

167 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Ychoux (40160)

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2 784 €/m²
3 Parkings

Côté Patio LABOUHEYRE

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Description

Venez découvrir cette jolie propriété, à proximité de toutes les commodités. Elle comprend une entrée spacieuse avec rangement, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte récemment aménagée et équipée. Deux suites parentales, dont une pouvant être divisée en deux chambres, ainsi qu'un dressing qui complète l'espace intérieur, offrant une flexibilité idéale pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 35m2, avec de nombreuses possibilités (espace de travail, location, etc..). L'atout majeur de cette propriété est sans conteste sa piscine chauffée et traitée au sel, vous permettant de profiter de moments de détente. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce havre de paix, idéalement situé. Le bien est parfaitement adaptée aux normes pour personnes à mobilité réduite, offrant un confort et une accessibilité sans compromis. Ychoux se trouve à 5min de l'A63, moins d'une heure de Bordeaux et 30 minutes des plages. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Publiée le 09/03/2024 - maj le 21/03/2024 - Réf. agence : VL168 - Réf Superimmo : ANVXV48A3

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 784 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

167 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 004 m²	Plain-pied
3 Parkings	Année de construction : 2008
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/02/2024.

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