Vente maison 1 500 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Annecy (74000)

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8 929 €/m²

STONE & WOOD

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Description

Maison de ville de 1929 dans le centre d'Annecy
Dans le triangle d'or d'Annecy, à quelques pas des Nouvelles Galeries et à 10 minutes à pied du lac, charmante maison de ville de 1929 d'env. 235 m2 utiles (168 m2 habitables) avec parcelle de 610 m2. L'intérieur est chaleureux et offre de beaux volumes baignés de lumière naturelle.
La propriété se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, salle à manger et salon. Cet espace s'ouvre sur une terrasse exposée Sud et un joli jardin arboré clos. 5 chambres dont 2 situées au rez-de-chaussée. Bureau/6e chambre. 2 salles-de-bains et 2 WC. Sous-sol avec caves et chaufferie.
Cour et garage extérieur. DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

Publiée le 05/01/2025 - maj le 10/01/2025 - Réf. agence : V1144 - Réf Superimmo : ANVXXKZQ4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 500 000 €	Prix au m² : 8 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 610 m²	Année de construction : 1929

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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