Vente maison 211 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Commune nouvelle d'Arrou (28290) - Arrou

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1 256 €/m²
Terrasse
2 Parkings

Carol GIBEAUX BOISNARD - SAFTI

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Description

Ce charmant pavillon familial se distingue par sa tranquillité et bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10mn des commodités et commerces que proposent Arrou et Cloyes-sur-le-Loir. Nichée dans un hameau paisible, il offre à ses habitants la quiétude de la campagne tout en restant proche des services essentiels tels qu'une école, une épicerie, une boulangerie et une pharmacie accessibles en 3 minutes.
Implanté sur un terrain de 1718m², il dispose d'un garage accolé avec combles aménageables et d'un carport, idéaux pour le stationnement. L'extérieur propose un portail en aluminium motorisé assurant sécurité, une terrasse ensoleillée et accueillante, véritable espace de détente et de convivialité ainsi qu'un bassin.
L'intérieur de 168m² au sol (127m² carrez) se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant un vaste séjour lumineux avec cheminée insert s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche italienne, un wc et 2 chambres. Une buanderie complète ce niveau.
A l'étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une grande pièce palière pouvant accueillir une 5ème chambre si besoin.
Le double vitrage PVC garantit isolation et un excellent DPE. Assainissement aux normes. Un bien où il fait bon vivre à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 211 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carol GIBEAUX BOISNARD, Tél. : 0644819100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 828 616 425 - SAFTI – GIBEAUX BOISNARD Carol, Conseiller indépendant

Publiée le 08/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1341888 - Réf Superimmo : ANVXWN46T

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 256 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 718 m²	2 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1999
Séjour de 55 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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