Vente maison 398 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bourg-lès-Valence (26500)

Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied de 168 m2 habitables sur la commune de Bourg-Les-Valence dans un quartier résidentiel, à proximité des axes routiers, de la gare TGV, proche des arrêts de bus, des écoles et des commerces. La maison est composée de 4 chambres avec placard et/ou dressing (15.4, 12.30, 11 ,14,5m2),. Vous trouverez une immense pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, donnant directement sur une grande terrasse aménagée de 40 m2.
La parcelle est de 591 m2 agrémentée par une belle piscine chauffée de 9.30 x 4.2, et son pool-house de 16m2.
Une buanderie, un local à vélo ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
La maison est en parfait état, construite avec des matériaux de qualité. Les huisseries sont en alu et pvc double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation sol chauffant changée en 2022, la toiture a été refaite ainsi que les façades.
Les tableaux électriques ont été refaits en 2023.
A découvrir rapidement!!!!
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (EI enregistré au greffe du tribunal d'Aubenas noRSAC 499164929)
Référence annonce: 410_IP 20969
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Prix de vente : 398 000 €

Prix au m² : 2 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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DOMINIQUE SEAUVE - IKAMI

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