Vente maison 595 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brignais (69530)

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3 542 €/m²
Exclusivité
1 balcon (11 m²)
1 garage - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Pietrapolis Lyon 3 Préfecture

905 avis

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Description

Rare au centre ville de Brignais, Pietrapolis Chaponost vous propose une maison de 168m2 habitables totalement rénovée en 2020 avec 4 chambres, une pièce de vie d'environ 55m2, une salle de jeux, une buanderie et un garage fermé.
Edifiée sur une parcelle de 987m2, l'environnement est paisible et serein tout en étant à quelques minutes du centre ville.
Vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnelle depuis la pièce de vie d'environ 55m2 baignée de lumière comprenant une cuisine aménagée et équipée donnant sur un porche d'environ 12m2.
Sur le même niveau, un espace nuit composé de 3 chambres, une salle de bain et d'un toilette.
Le sous-sol est composé d'une belle zone de jeux d'environ 30m2, une chambres d'environ 20m2 avec un placard, une salle d'eau, une buanderie, une cave et d'un toilette.
Un garage d'environ 20m2 avec une porte motorisée complète ce bien.
La note énergétique de ce bien est en D avec son système de chauffage par pompe à chaleur et son poêle à granule.
N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien, prenez rendez-vous:
Contactez Sébastien Riondet au 0647332216 ou
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047Afficher plus

Publiée le 19/02/2025 - maj le 22/03/2025 - Réf. agence : 20728-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXXWQU0

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/38202/3tlvg/bareme_honoraires_dec_2024_1_1.pdf

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 987 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	1 garage - 2 parkings
1 balcon (11 m²)	Année de construction : 1979
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Copropriété de 15 lots