Vente maison 450 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Cruzy (34310)

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2 679 €/m²
Exclusivité
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Reseau Immo-Diffusion

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Description

Fiche Id-SUP161583 : Superbe villa moderne entre Narbonne et Béziers, située au calme dans une impasse. En entrant, vous serez accueilli par une grande pièce à vivre baignée de lumière, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine moderne et entièrement équipée, s'ouvre harmonieusement sur le salon. Les cinq chambres de taille généreuse, dont deux au rez-de-chaussée, offrent un confort optimal. Chaque pièce de cette villa est équipée de la climatisation réversible. Vous disposez également d'un garage et d'un espace suffisant sur le terrain clos pour le stationnement de plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain de 800 m² joliment aménagé, sans vis-à-vis, garantissant une intimité totale. La pièce maîtresse de cet espace est sans aucun doute la piscine chauffée, à côté de laquelle se trouve la cuisine d'été. Cette villa représente un véritable havre de paix, alliant modernité confort et tranquillité proche des commodités locales. - Mentions légales : Proposé à la vente à 450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 99 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Mario GALLONE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Agde - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Publiée le 18/05/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : SUP161583-1805 - Réf Superimmo : ANVXVSEYA

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 800 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 2004
Chauffage: clim. réversible

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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