Vente maison 465 000 €

168 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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2 768 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée
Piscine

AV TRANSACTION - AVT

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Description

Située sur les hauteurs et à proximité de toutes les commodités venez découvrir cette maison sur deux niveaux d'une superficie habitable de 171 m².
Débutez la visite par le rez-de-jardin avec son entrée de 13 m² qui dessert un bureau de 18 m² et un espace nuit composé d'une chambre climatisée de 14 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Au même niveau se trouvent une buanderie et une cuisine d'été donnant accès à une terrasse.
Empruntez l'escalier pour découvrir l'étage composé d'un séjour de 28 m² avec sa cheminée, d'une cuisine séparée de 17 m², ses deux pièces donnant accès à un balcon.
Pour l'espace nuit, il se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Côté extérieur la maison est implantée plein sud sur un terrain de 2 667 m² totalement clôturé et arboré. Les différents espaces de détente et la piscine vous permettront de profiter de nos belles journées ensoleillées.
Un garage de 26 m² avec porte électrique complète ce bien.
Après quelques travaux de rafraîchissement cette maison saura totalement correspondre à votre projet quel qu'il soit. Elle pourra être votre maison familiale, votre projet de rapprochement intergénérationnel, votre projet locatif avec la possibilité de créer un appartement indépendant en rez-de-jardin, construction dépendance (sous réserve d'autorisation)....
N'attendez pas pour venir la visiter.
Informations complémentaires :
- Tout à l'égout
- Fenêtres double vitrage PVC
- Portail électrique
- Taxe Foncière 2 711€
- Emprise au sol disponible
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815810
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 12/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 7501815810 - Réf Superimmo : ANVXX5FWQ

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 768 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/aurlie-peignelin.pdf

168 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 667 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Garage	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1970
Cuisine séparée	Séjour de 28 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Entrée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2022.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447