Vente maison 895 000 €

168 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

Loft d'exception à Fontenay-sous-Bois proposé par Ketzinger International Realty
Découvrez ce bien rare et unique à Fontenay-sous-Bois, un véritable loft en copropriété de sol, situé dans un secteur résidentiel et calme, alliant confort moderne et charme architectural. Ce loft spacieux, baigné de lumière naturelle, se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux, vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques du rez-de-chaussée :
Surface totale de 95 m² : un espace de vie ouvert et aéré qui saura vous séduire dès l'entrée.
Entrée avec placards : rangements intégrés pour un espace fonctionnel et ordonné.
Cuisine américaine aménagée et équipée : moderne et pratique, elle s'ouvre sur un grand séjour.
Séjour cathédrale : de vastes volumes sublimés par une hauteur sous plafond impressionnante, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien.
Patio de 14 m² : véritable oasis de calme, cet espace extérieur lumineux et isolé est parfait pour les moments de détente.
Water-closet avec lave-mains : pour plus de confort au rez-de-chaussée.
Caractéristiques de l'étage :Deux chambres avec placards intégrés : des espaces bien conçus, idéals pour toute la famille.
Salle de bains avec WC : un espace moderne et bien agencé pour un usage quotidien.
Suite parentale : un véritable havre de paix avec coin nuit, dressing aménagé et salle d'eau privative. Un luxe discret, pensé pour votre confort.
Prestations et équipements :Matériaux haut de gamme : sélectionnés avec soin pour apporter raffinement et durabilité à l'ensemble du bien.
Climatisation réversible : installée dans toutes les pièces pour garantir un confort optimal été comme hiver.
Beaux volumes : chaque pièce a été conçue pour offrir des espaces généreux et agréables à vivre.
Environnement et commodités :Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, ce loft bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois pratique et paisible. Vous êtes à quelques pas de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Informations supplémentaires :
Aucun travaux à prévoir : ce bien est clé en main, il vous suffira de poser vos valises.
Coup de coeur assuré : ce loft est une véritable perle rare sur le marché de Fontenay-sous-Bois, une opportunité à saisir rapidement !
? Coup de coeur garanti ! ?Ketzinger International Realty, votre partenaire immobilier pour des biens d'exception.
Nombre de lots dans la copropriété : 11 lots
Charges courantes par an : 1432,52€
Aucune procédure en cours

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Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 5 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 432 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2022.

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KETZINGER INTERNATIONAL REALTY

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