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Vente maison 345 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gien (45500)

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  • 2 054 €/m²
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

A 1h30 Paris sud par A77, en centre-ville, écoles, lycées, commerces et gare accessible à pied.
Située en centre ville de Gien, maison de charme avec jardin comprenant au rez-de-chaussée : Spacieux séjour/salon (55,3m2), cuisine aménagée et équipée (13m2), suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing (23m2), buanderie et lave mains/WC.
A l'étage : Grand palier (13,2m2) dessert trois chambres avec placards (21,3m2/16,4m2 et 16,4m2), salle de bain/douche et WC.
Sous-sol total
Terrasse en bois
Deux garages indépendants.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville, double vitrage et d'un tableau électrique neuf.
L'ensemble sur une parcelle de 654m2.
Date de réalisation du diagnostic : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 EUR et 1780 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 0492 - Réf Superimmo : ANVXWS4VD
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 2 054 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

168 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 654 m²2 Garages
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Infos légales : 83892159100015
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