Superimmo
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Vente maison 435 000 €
168,39 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grézieu-la-Varenne (69290)

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  • 2 583 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz
Decultieux Immobilier

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Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS
Une exclusivité Decultieux Immobilier
Proximité Grezieu la Varenne proximité centre
Hors lotissement, dans un environnement verdoyant, cette maison traditionnelle, individuelle, est construite sur une parcelle de 1496m2 'piscinable', plate et arborée.
D'une surface de 168m2, elle s'agence avec une entrée en rez de chaussée qui rejoint l'étage répartit avec séjour lumineux 27m2, cuisine 14,5m2 accèdent à la terrasse, 3 chambres spacieuses de 12,4, 14,4 et 14,7m2 parquet, salle d'eau, wc.
Et sur le rez de chaussée, une 4ème chambre (salle de jeux 32,7m2), salle d'eau 7m2.
Cave 12 m2, garage 22m2, chaufferie 4m2, atelier 10,3m2.
Tout à l'égout
Zone PLU H UB Possibilités extension et piscinable
Une pompe à chaleur et relai par chaudière basse condensation gaz remplacée en 2013 entretenue
Isolation ouate de cellulose 2013
Salle de bains et plomberie 2013
Tableau électrique installation 2013
Porte blindée 2013 / huisseries pvc double vitrage remplacées 2013
Portail manuel 2014 (arrivée auto en réserve)
Clôture 20145
Proximités centre village, école, commerces et bus
Reportage photo intégral disponible sur notre site / visite virtuelle sur demande
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - tél 04 78 54 87 86 - Contactez Muriel PERRIER, 06 76 75 24 88
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Publiée le 26/06/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : 8742-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXW5HJ3
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 2 583 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,07% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

168,39 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 496 m²Vue dégagée
1 GarageAnnée de construction : 1971
Chauffage individuel au gazCuisine séparée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 090 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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