Vente maison 314 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Guipavas (29490)

Idéalement située entre Brest et Landerneau, dans le quartier paisible du Douvez à Guipavas, cette maison néo-bretonne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg, des écoles et des transports.
Construite sur un vide sanitaire, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC et une chambre.
Un cellier donne accès au garage. Profitez de la véranda d'environ 26 m2 offrant une vue dégagée.
À l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau sont à disposition.
À l'extérieur, un jardin d'environ 3000 m2 et deux terrasses complètent ce bien. Un deuxième garage peut accueillir un camping-car.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la moderniser. Devis réalisé.
Pour plus d'informations, contactez-moi.
Cette annonce référence 225475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028.
Prix du bien : 314 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 €
Honoraires TTC : 4,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 1 869 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2024.

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YANNICK GUENEC - BSK IMMOBILIER

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