Vente maison 765 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

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4 554 €/m²
4 Garages

ERA Hsdc Immobilier

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Description

ERA IMMOBILIER-L'HAY LES ROSES- COUP DE COEUR pour cette maison de 240 m² au sol dont 168 m² habitables avec de très beaux volumes dans les parties à vivre datant de 1920 avec une extension de 68 m² réalisée en 1990 et un terrain de 520 m² arboré au calme sans vis à vis, à 7 minutes à pied des écoles les Blondeaux et en bordure du Parc de la Roseraie offrant : entrée, un salon/séjour traversant, salle à manger donnant sur terrasse de 40m² dominant le jardin, cuisine indépendante équipée, 4 chambres, bureau, dressing, 2 salles de bains et WC. Un sous-sol aménagé avec une salle de jeux, buanderie et un garage d'environ 50 m². (Chaudière récente, toiture refaite consolider et isolée) . Assaisonnement conforme.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/09/2024 - maj le 14/09/2024 - Réf. agence : 1649__868550 - Réf Superimmo : ANVXWL96X

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Caractérisques

Prix de vente : 765 000 €	Prix au m² : 4 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 730 000 €. Barème d’honoraires : http://media2.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/66651.pdf

168 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 520 m²	4 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 22/12/2022.

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Siren : 535190201 - N° de carte professionnelle : CPI94012018000034954