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Vente maison 228 000 €
168 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
La Croix-en-Touraine (37150)

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  • 1 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Veranda (17,92 m²)
  • Cuisine de 14 m²
Cimm immobilier Ballan-Miré

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Description

Maison plain-pied 6p 168m² La Croix-en-Touraine
Située dans un secteur calme, à La Croix-en-Touraine, cette maison à rénover de 1958 vous offre un beau potentiel de part ses volumes et ses dépendances, sur un magnifique terrain plat d'environ 1500m².
Maison de plain-pied offrant 3 grandes chambres, 2 salles d'eau, un WC, une grande cuisine d'environ 14m² et un salon-séjour de 30m², donnant sur une véranda exposée plein Sud d'environ 18m².
A l'extérieur, plusieurs dépendances en enfilade : une grande pièce chauffée, un garage de 24m² donnant sur une cave de 10m², ainsi qu'une cuisine d'été avec cheminée d'environ 28m².
Vous trouverez également un hangar fermé de 18m², ainsi qu'une serre à remettre en état.
La Croix-en-Touraine est une commune attractive, les écoles se trouvent à 850m de la maison, une grande maison de santé se trouve à 550m, ainsi que les commerces de proximité ( coiffeurs, boulangerie, supérette, bar,... )
Vous pouvez tout faire à pied !
A seulement 7 min en voiture de Bléré, et à 10 min d'Amboise.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage au fioul ( radiateurs )
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 160 euros
- Toiture en ardoise naturelle en bon état
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !
Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732. 215,880 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3340€ ~ 4560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama

Publiée le 14/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 85244917 - Réf Superimmo : ANVXWXNDZ
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 357 € / m²

12 120 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19562/fees_document.pdf?1731919848

168 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 566 m²Plain-pied
Orientation : SudVeranda (17,92 m²)
Année de construction : 1958Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 14 m²
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
333 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 340 € / an
Maximum : 4 560 € / an

Diagnostics réalisés le 29/02/2024.

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