Vente maison 1 383 200 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Rochelle (17000)

La Rochelle, à seulement 10 minutes à vélos du centre-ville dans un environnement idyllique au calme, nous vous présentons cette charmante villa de plain pied de 168 m² habitable avec piscine ainsi que ses plus de 100 m² de dépendances et son parc de près de 5000 m² en grande partie boisé et classé...
La maison principale récente, à l'agencement idéal, se compose d'une pièce de vie de 65 m² traversante avec cuisine équipée qui offre grâce à ses larges baies une vue à 180° sur la nature, de 4 chambres, 2 sur l'aile gauche de la maison, disposant chacune de leur propre salle d'eau et toilettes, 2 sur l'aile droite de la maison, qui profitent d'une grande salle de bains avec baignoire et douche et d'un toilette séparé avec laves-mains. Au total 3 salles d'eau/bain et 3 WC qui offrent un vrai confort de vie. Toutes les chambres ont des placards. Elle dispose également d'un espace lingerie indépendant.
Une tiny house indépendante entièrement équipée avec son espace salon, sa kitchenette et salle d'eau avec WC. Lieu idéal pour recevoir ses invités et/ou louer à l'année ou en saison.
Elle saura vous séduire par la qualité de sa construction en ossature bois et ses performances énergétiques modernes mais aussi par sa lumière traversante qui tout au long de la journée rend les pièces lumineuses.
Un large carport permet d'abriter vélos et voitures et l'espace de stationnement à l'entrée de la villa permet d'accueillir d'autres véhicules au besoin.
Un préau de caractère de 100 m² entièrement restauré permet d'organiser de belles réceptions au coeur du parc et d'accueillir toute activité artistique ou de loisirs. Il est possible de le fermer et d'en faire un lieu de vie.
Enfin le parc arboré confirme le caractère exceptionnel de ce bien, en effet c'est un écrin de verdure dans la ville où l'on retrouve animaux, ruisseau, arbres de hautes tiges, espaces naturellement ombragés et frais, le tout clors de murs en pierres et à l'abris des regards.
L'expression la campagne à la ville prend tout son sens lorsqu'on sait que ce bien est à proximité de toutes les commodités, seulement quelques minutes du centre et de la gare, accessible en vélos ou même à pieds.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 1 383 200 €

Prix au m² : 8 233 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

Contacter l'agence
AD IMMOBILIER

Siren : 882633225

160 avis clients

05 46 03 17 92 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.