Vente maison 558 900 €

168 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Laillé (35890)

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3 327 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Cécile HUET

94 avis

06 06 53 43 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LAILLE - En exclusivité chez Huet Immobilier - Idéal pour une famille en quête d'un confort immédiat.
A seulement 20 min au Sud de Rennes, dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison récente construite en 2015 située à 5 min du bourg et des transports en commun, vous séduira par ses prestations de qualité et sa propreté irréprochable.
Répartie sur trois niveaux, cette maison très lumineuse de 168 m2 habitable (202 m2 au sol), située dans une impasse, sur une parcelle de 507 m2, a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Le rdc s'ouvre sur une entrée avec placard et distribue un salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée et équipée et une buanderie. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains mixte et un vestibule aménagé d'un dressing par lequel vous pourrez accéder au niveau supérieur.
Au 2 ème étage, un espace de travail aménagé chaleureux et cosy offre une pièce supplémentaire pour y aménager un lieu de travail calme et parfaitement isolé, ainsi qu'une chambre.
Pour un confort optimum, la maison dispose d'un plancher chauffant au rdc et au 1er étage et le dernier étage bénéficie d'une climatisation réversible très appréciable.
A l'extérieur vous profiterez d'un jardin entièrement clos, exposé Sud.
Grand garage de 40 m2 et parkings extérieurs.
Chauffage Gaz.
Prix de vente 558 900 € comprenant les frais d'agence de 3,5 % TTC à la charges des acquéreurs.
Prix de vente hors honoraires : 540 000 €
CLASSE ÉNERGIE: B - CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 810 euros et 1 180 euros.
Ce bien vous est présenté par l'agence Huet Immobilier.
Pour tout renseignement, contactez-nous au 06.06.53.43.15
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Publiée le 22/11/2024 - maj le 07/05/2025 - Réf. agence : HVMA10000233 - Réf Superimmo : ANVXX8T8F

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Caractérisques

Prix de vente : 558 900 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 18 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.huetimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 507 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2015
Séjour de 36 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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Historique des prix

7 mai 2025

Baisse de 3,6%

558 900 €

22 novembre 2024

579 600 €

Localisation

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CÉCILE HUET

Siren : 845151406

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