Superimmo
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Vente maison 670 000 €
168,16 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lavaur (81500)

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  • 3 984 €/m²
  • 1 balcon
Bonnifacy Immobilier

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Description

Coup de coeur assuré pour ce Loft industriel idéalement situé en hyper centre-ville de Lavaur offrant cachet, volume et prestations haut de gamme. Ce bien rare et atypique possède un splendide patio central d'environ 100m2 avec piscine chauffée et cuisine d'été. Côté maison, elle développe une surface d'environ 184m2 auquel se rajoute un studio non-attenant d'environ 33m2
La bâtisse principale alliant le charme de la pierre, du verre et du métal a été entièrement conçue en 2023. Elle se compose d'un espace de vie cathédrale de 75m2 ouvert sur l'extérieur grâce à son immense verrière. Une très belle cuisine familiale et toute équipée vient agrémenter ce beau salon/séjour. Toujours en rez-de-jardin, vous y trouverez une suite parentale de 27m2 avec sa salle d'eau privative ainsi que de nombreux rangements.
A l'étage, un généreux palier déssert une seconde chambre parentale de 15m2 équipée d'une salle d'eau privative ainsi que deux autres chambres de 12m2 avec rangement et salle d'eau commune.
Pour parfaire votre confort, pompe à chaleur réversible de type 'gainable' apparent, deux WC indépendants, un espace lingerie ainsi que 2 places de stationnement couvertes d'environ 38m2.
L'atout charme de ce loft ultra contemporain se trouve en sous-sol avec un espace de 16m2 avec voutes en briquettes toulousaines accueillant une salle de cinéma de 16m2 qui pourra être facilement réaménagée en cave à vin au gré de vos envies.
Vous êtes en quête d'un bien hors du commun, n'hesitez plus à nous contacter pour une visite : 07 63 85 79 96 ou 06 58 28 87 76
Ce bien vous est proposé au prix de 670 000 €. Le prix indiqué comprend nos honoraires d'un montant forfaitaire de 20 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 650 000 € net vendeur.
Réf annonce : 314
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 314 - Réf Superimmo : ANVXX96ZU
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,08% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bonnifacyimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

168,16 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 291 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave1 balcon
Année de construction : 1850Séjour de 75 m²
3 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 368 € / an
Maximum : 1 850 € / an
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