Vente maison 730 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Le Bouscat (33110)

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4 345 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

hosman

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Description

Hosman vous propose cette superbe maison de 168 m² habitables, rénovée en 2019, située Rue Baudin au Bouscat. Nichée sur une parcelle de 260 m², elle offre un séjour spacieux de 60 m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée, et une belle terrasse de 15 m².
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon avec cheminée fonctionnelle, d'un bureau de 9 m² et d'une cuisine moderne ouverte. L'étage comprend trois chambres avec placards et deux points d'eaux. Deux WC séparés sont présents dans la maison.
Les atouts extérieurs incluent un jardin avec petite piscine et un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Une cave est également disponible, ainsi qu'un studio de 26 m² indépendant.
La maison est chauffée au gaz, et l'eau chaude est également assurée par ce système. La taxe foncière annuelle est de 3 000 €.
Le Bouscat est un commune prisé de l'agglomération bordelaise, notamment le quartier Jean Jaurès, alliant calme et proximité des commodités. On y trouve des commerces variés, des établissements scolaires réputés comme l'École Sainte-Anne et le Collège Ausone, ainsi que le parc de l'Hermitage. L'accès aux transports en commun est facile, avec les lignes C, D du tram à environ 10 minutes à pied, assurant une liaison directe avec le centre de Bordeaux.
Il y a également une voix verte qui relie très rapidement à la place Ravezies.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 14 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier, sachez que toutes les annonces d'Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 14/12/2024 - Réf. agence : e4866b - Réf Superimmo : ANVXXCT5Y

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 4 345 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 260 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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