Vente maison 349 000 €

168 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (17600)

iad France - Bertille Renaud (06 74 48 12 80) vous propose : Située sur la commune de Le Gua à 10 minutes de Royan et de Saujon, maison de plain pied de 165 m2 environ entièrement rénovée sur une parcelle de 2073 m2 environ.
Une magnifique pièce de vie très lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin, belle cuisine équipée et aménagée, arrière cuisine, séjour et salon.
Quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC, trois chambres, une salle de bains avec WC,.
Une buanderie et un garage.
Terrasse Sud/Ouest sans vis à vis et jardin arboré.
Terrain piscinable.
Portail automatisé.
Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur et panneau photovoltaïque.
Terrain entièrement clos.
A 2 minutes en voiture, école et commerces.
A vite venir découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Bertille Renaud EI (ID 20943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 077 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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BERTILLE RENAUD - IAD

4 avis clients

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