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Vente maison 315 000 €
168 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Puy-en-Velay (43000)

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  • 1 875 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
DOHM Le Puy-en-Velay

DOHM Le Puy-en-Velay

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Description

Découvrez en exclusivité chez Dohm Immobilier !
Charmant corps de ferme rénové avec goût, offrant 168 m2 habitables, situé dans un hameau calme à Saint-Étienne-Lardeyrol à 15 minutes du Puy-en-Velay.
Implantée sur un terrain de 1113 m2, cette propriété se compose d'une grande pièce de vie de 70 m2 avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, agrémentée d'un poêle à granulés, idéale pour des moments conviviaux, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Vous trouverez également à ce niveau une chambre spacieuse de 18 m2, avec la possibilité d'aménager une suite parentale grâce à une pièce attenante équipée d'un WC et des arrivées d'eau et d'évacuation. Un cellier et une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, une mezzanine lumineuse, pouvant servir de bureau ou être aménagée selon vos envies, mène à deux autres chambres et à une salle de bain. Vous accédez également à une grange de 40 m2.
Un garage indépendant de 45 m2 et une cave de 20 m2 viennent compléter ce bien.
La maison est parfaitement isolée, équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une chaudière à plaquettes. Taxe foncière : 1479 euros.
Une opportunité à ne pas manquer !
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. Agent commercial entrepreneur individuel 8979872800011. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu'au 11/04/2027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 12_CLVMA3790025683 - Réf Superimmo : ANVXWX3O5
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 1 875 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=268

168 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 113 m²1 Garage
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 892231507
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