Vente maison 222 600 €

168,34 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lesneven (29260)

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1 322 €/m²
Exclusivité

Pierres de Bretagne Brest

115 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ à LESNEVEN Spécial investisseurs, venez découvrir cette charmante maison de ville accompagnée d'une dépendance de 31 m² actuellement louée, idéale pour générer un revenu locatif attractif. La maison principale se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un bureau, une salle de bains, un espace lingerie, une chambre, et un local commercial. Premier étage : un vaste salon-séjour, une cuisine aménagée, et une chambre. Deuxième étage : trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison peut être transformable en petit collectif. Un porche avec accès privé, une cour intérieure, et un jardin facilitent le stationnement. Les atouts de cette maison ? Menuiseries, huisseries et chaudière récentes. Chauffage au gaz. Pour l'appartement duplex, il comprend un salon, un séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre à l'étage. Réf : T5221 Classe énergétique : D (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 02/07/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : T5221 - Réf Superimmo : ANVXW79JN

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 1 322 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125305.pdf

168,34 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 236 m²	Séjour de 23 m²
2 salles de bain	1 wc
Fenêtres en aluminium

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 640 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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