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Vente maison 343 000 €
168 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Limeil-Brévannes (94450)
168 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Limeil-Brévannes (94450)
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- 2 042 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine LOPES - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Amandine Lopes (06 76 39 87 94) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ — Quartier Pasteur-Marquèze — PAVILLON 3/4 CHAMBRES - SANS TRAVAUX - SOUS-SOL TOTAL - GARAGE - JARDIN —
À découvrir sans tarder cette belle maison 4 pièces de 89 m2 (168 m2 environ de surface au sol totale avec le sous-sol aménagé), lumineuse et très bien entretenue. Construite en 2007 sur un terrain arboré de 500 m2, vous apprécierez la qualité des prestations, ainsi que sa TERRASSE en hauteur, son QUARTIER CALME et recherché ! RARE sur le secteur !!
Vous trouverez au RDC, une entrée avec WC indépendant, une belle pièce à vivre de plus de 27 m2, une cuisine fermée de 14 m2 restant aménagée et équipée (possibilité d’ouverture sur le séjour).
À l’étage, le pallier dessert 3 belles chambres dont une SUITE PARENTALE (entre 10 et 11 m2 environ chacune), toutes avec des rangements intégrés et CLIM personnelle.
Une salle de bains avec DOUBLE VASQUE, baignoire et cabine de douche, ainsi qu’un WC vient compléter l’étage.
Elle bénéficie d’un SOUS-SOL TOTAL (semi-enterré et ISOLÉ) complètement aménagé de plus de 42 m2 avec une pièce de 12 m2 faisant office de chambre (avec fenêtre), une BUANDERIE avec rangements de plus de 12 m2, une salle d'eau avec cabine de douche et WC, ainsi qu'une CAVE.
Les + : situation géographique, prestations, AUCUN TRAVAUX, exposition EST-OUEST (traversant), double vitrage, porte blindée, toit en ZINC, fibre, DOUBLE GARAGE de 29 m2...
À visiter très rapidement !! Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! N’hésitez pas, je reste disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
— Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter —
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes EI (ID 11029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/11/2024 -
Réf. agence : 1582907 - Réf Superimmo : ANVXX3A3P
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| Prix de vente : 343 000 € | Prix au m² : 2 042 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 168 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 500 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2007 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 27 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  31 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 120 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 13/10/2022.
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