Vente maison 385 000 €

168,55 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lindry (89240)

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2 284 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

06 71 66 22 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez cette magnifique villa construite en 2007, sur une parcelle de 1247 m2, offrant de belles pièces lumineuses et un cadre de vie agréable et chaleureux, sur 168.55 m2 habitable. Au rez-de-chaussée vous accéderez à la maison par une entrée desservant une pièce de vie spacieuse et confortable, parfaite pour des moments en famille ou entre amis, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse extérieure, une arrière cuisine / buanderie, une grande suite parentale avec salle de bains privative et dressing. A l’étage, se trouvent trois grandes chambres, une salle de bains moderne et fonctionnelle et un bureau. Aucuns travaux à prévoir, maison en excellent état. L’extérieur vous offrira un jardin clos et paysagé, agrémenté d’une belle terrasse avec une vue dégagée sur la campagne bourguignonne. Un garage indépendant complète ce bien. Il comprend deux emplacements de stationnement, un atelier et un espace de rangement. Le terrain clos offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Cette villa est un véritable havre de paix, idéalement située pour profiter du calme de la campagne en étant proche de toutes les commodités d’Auxerre. Ne manquez pas cette opportunité rare !!! Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 573 - Réf Superimmo : ANVXX9RXW

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 284 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.groupe123immo.com

Disponible immédiatement	168,55 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 247 m²
2 Garages	Année de construction : 2007

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 326 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2022.

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Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018