Vente maison 219 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mongauzy (33190)

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1 304 €/m²

Sandra GAVIGNAUD - SAFTI

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Description

Situé à Mongauzy, entre La Réole et Marmande, ce pavillon construit en 1975 offre une surface habitable généreuse de 168 m². Il se compose de deux logements distincts, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation. Idéalement situé, ce bien bénéficie de toutes les commodités à proximité, d'un charment jardin paysager et se trouve à seulement 50 minutes de Bordeaux.
Détail des Logements :
1er Logement :
- Une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, avec une cheminée à insert, parfaite pour des moments conviviaux.
- Une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée.
- Deux chambres confortables.
- Un hall d’entrée accueillant.
- Une salle de bains récemment rénovée.
- Un WC indépendant.
- Un dégagement avec des placards pratiques.
- Atout supplémentaire : un balcon spacieux longeant une grande partie du logement.
2ème Logement :
- Un séjour convivial.
- Une cuisine ouverte, aménagée et fonctionnelle.
- Une chambre agréable.
- Un dégagement.
- Une salle d’eau avec WC intégré.
- Un garage/cellier attenant offrant un bel espace de rangement.
Atouts et Caractéristiques Techniques :
- Un grand garage indépendant, idéal pour stationner ou stocker.
- Menuiseries en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
- Portails et porte de garage motorisés pour plus de confort.
- Climatisation réversible, assurant un bien-être toute l’année.
Ce pavillon est parfait pour une grande famille ou pour un investissement locatif grâce à ses deux logements indépendants.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra GAVIGNAUD, Tél. : 06 74 46 47 51, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 411 414 - SAFTI – GAVIGNAUD Sandra, Conseiller indépendant

Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : 1410940 - Réf Superimmo : ANVXXNJX0

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Caractérisques

Prix de vente : 219 000 €	Prix au m² : 1 304 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 830 m²	Année de construction : 1973

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