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Vente maison 155 000 €
168 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Moret-Loing-et-Orvanne (77250) - Moret-sur-Loing

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  • 923 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au fuel
LES CLEFS DU LION IMMOBILIER

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Description

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - À 15MNS AU SUD DE MORET SUR LOING, à proximité immédiate du CHARMANT VILLAGE de LORREZ-LE-BOCAGE-PRÉAUX (77710), L'Agence LES CLEFS DU LION IMMOBILIER spécialisée dans les biens de caractère sur le secteur de Fontainebleau, Nemours, Sens, Montereau, aux frontières de l'Yonne et du Loiret, vous propose de découvrir au coeur d'un hameau de campagne, à seulement 1H10MNS de PARIS CENTRE par l'autoroute A6/A5, ou en train par la ligne R (Direct GARE DE LYON), proche des commerces, écoles et transports. CE CORPS DE FERME À RÉNOVER de type 7 Pièces, il offre actuellement 168M2 de surface habitable et il est implanté sur un terrain entièrement clos de murs de 1132M2 environ. Une ANCIENNE FORGE attenante de 63M2 au sol environ, une maison d'amis de 33M2, un garage et une superbe cave à vin complète le bien. La Maison se compose au RDC: d'une entrée sous vérrière, d'un espace séjour de 25M2 environ (importante possibilité d'agrandissement), d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et de 2 chambres de plain pied. A l'étage : un palier dessert 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC individuel. ÉNORME POTENTIEL- VOLUMES GÉNÉREUX - POUR LES AMATEURS D'UN BEAU PROJET DE RÉNOVATION. Mandat de vente EXCLUSIF N0308 - Honoraires à la charge du Vendeur. Pour plus d'informations, notre Agence située au : 4, rue Emile Bru à Lorrez-Le-Bocage-Préaux - 77710 est à votre écoute au 01.64.24.30.76. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 0308 - Réf Superimmo : ANVXWPQ39
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Caractérisques
Prix de vente : 155 000 €Prix au m² : 923 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.lesclefsdulion-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 182 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageCave (15 m²)
Année de construction : 1850Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
359 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
102 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 940 € / an
Maximum : 8 080 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2024.

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