Superimmo
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Vente maison 312 000 €
168,89 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Muron (17430)

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  • 1 847 €/m²
  • 1 garage - 8 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
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Description

Charmante demeure en plein coeur de Bourg, alliant élégance charentaise et authenticité (moellons et tomette). Elle comprend un salon avec cheminée et insert, une grande cuisine / salle à manger avec belle hauteur sous-plafond, véranda, buanderie, couloir desservant 2 chambres, salle d'eau et WC (pour env 97 m2 en rez-de-chaussee). A l'étage, un appartement indépendant de 72 m2 avec charpente apparentes, cuisine séparée, salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir la famille ou les amis. Le vaste garage avec galtas, préau couvert et cave offrent de nombreuses possibilité. Le tout niché sur une belle parcelle de terrain offrant un accès pratique pouvant accueillir plusieurs véhicules . De plus, un accès aux annexes sur le côté et un jardin verdoyant à l'arrière complètent harmonieusement cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 8927 - Réf Superimmo : ANVXWR4VY
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 1 847 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencemarche.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168,89 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 2 016 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 8 parkingsAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
283 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 465 € / an
Maximum : 3 335 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 404872202 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2018 000 027 266
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