Vente maison 489 800 €

168 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44300)

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2 915 €/m²
2 Parkings

Marie-Noëlle MABELLE - SAFTI

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Description

A Nantes(quartier Saint-Joseph de Porterie), cette maison familiale de 168m² (superficie de référence du DPE) bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités.
A pied, accédez à la place de l’église récemment réaménagée, à tous les commerces de proximité, au marché, aux établissements scolaires (de la crèche aux grandes écoles), aux équipements sportifs dont le stade de la Beaujoire, aux bords de l'Erdre, dans les parcs.
Au Rez-De-Chaussée, vous apprécierez les volumes généreux et la vue sur le jardin : pièce de vie de 50m² traversante, cuisine aménagée de 22m² entièrement rénovée avec des matériels de qualité, double garage.
A l'étage, vous vous projetterez facilement dans chacune des 3 chambres et vous serez séduits par les possibilités d'aménagement de la 4ème chambre, une spacieuse suite parentale.
Tous les axes routiers principaux (Périphérique, A1…) sont faciles d'accès et les transports en commun (C6...) vous emmènent partout.
Une fois la maison rénovée à votre goût, vous passerez certainement de nombreuses heureuses années dans ce lotissement résidentiel chaleureux et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 489 800 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle MABELLE, Tél. : 0681807128, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 921 343 513 - SAFTI – MABELLE Marie-Noëlle, Conseiller indépendant

Publiée le 05/09/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1278425 - Réf Superimmo : ANVXWM7YU

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Caractérisques

Prix de vente : 489 800 €	Prix au m² : 2 915 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

168 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 605 m²	2 Parkings
Année de construction : 1996	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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