Vente maison 743 000 €

168 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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4 423 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine de 16 m²
Chauffage individuel au fuel
Piscine

Géraldine SEYRIG - eXp France

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Description

EXCLUSIVITE
Au cœur d'un parc arboré de toute beauté à la vue exceptionnelle et sans vis à vis, cette maison familiale d'environ 168 m2 aux multiples possibilités est à vendre à quelques minutes du centre ville de Nîmes.
Elle offre un salon avec cheminée, une cuisine séparée, 4 chambres, deux salles de bain / salle d'eau, un vestiaire, un bureau, un atelier.
Les deux niveaux, chacun de plain pied, sont reliés d'un escalier intérieur, mais ont chacun leur propre entrée.
On peut tout imaginer : une maison familiale, deux logements indépendants, un logement et un niveau pour un professionnel.
Le visiophone et le portail automatique permettent un accès sécurisé à la maison , avec des places de stationnement abritées, ainsi qu'un parking extérieur.
Une piscine de belle surface, et plus rare, un tennis offrent à cette propriété un air de vacances et de détente.
La structure est saine, les matériaux de qualité, l'entretien est régulier, faites de cette maison la vôtre grâce à un rafraichissement à votre gout ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Géraldine SEYRIG - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 790 144 026

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 85452506 - Réf Superimmo : ANVXXATQB

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Caractérisques

Prix de vente : 743 000 €	Prix au m² : 4 423 € / m²
Taxe foncière : 2 564 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/105298/fees_document.pdf?1715953328

168 m² - 8 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Terrasse	Assainissement : fosse septique
Chauffage individuel au fuel	Climatisation
Cuisine de 16 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Barbecue
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 820 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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