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Vente maison 250 000 €

168,85 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orléans (45100)

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1 481 €/m²
2 Garages

Belisa Immobilier

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Description

Maison située dans un environnement calme et boisé à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, des commerces et des transports en communs.Cette maison est en très bon état d'entretien mais mérite un rafraîchissement pour s'adapter aux goûts modernes. Ses caractéristiques principales sont:
- Une surface d'environ 168m2 hors annexes-
- Salon et cuisine en rez-de-jardin
-3 chambres spacieuses et un bureau
-1 salle d'eau et une salle de bain
Au 2ème niveau vous trouverez une grande pièce commune type family-room de 64m2, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
Ses atouts sont: un double garage, une cave parfait pour le stockage du vin ou autres, un cellier/ buanderie (pour des rangements supplémentaires) nombreux placards, et pour profiter des journées ensoleillées vous trouverez côté jardin, un véranda d'environ 15 m2
Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
Elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un potentiel de modernisation pour répondre à toutes vos envies.Afficher plus

Publiée le 04/02/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 236 - Réf Superimmo : ANVXXSUGX

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 1 481 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://belisa-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

168,85 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Nord / Sud
2 Garages	Année de construction : 1978
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

324 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 330 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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Historique des prix

24 mars 2025

Baisse de 2%

250 000 €

4 février 2025

255 000 €

Localisation

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BELISA IMMOBILIER

Siren : 848786950 - N° de carte professionnelle : 45012019000040176