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Vente maison 251 000 €
168 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ouzouer-sur-Loire (45570)

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  • 1 494 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Mathieu Guillet - iad

Mathieu Guillet - iad

2 avis
06 28 64 20 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Mathieu Guillet (06 28 64 20 03) vous propose : **Belle Maison de 168m² avec 5 Chambres à Ouzouer-sur-Loire**
Nichée dans un cadre paisible à Ouzouer-sur-Loire, cette maison saura vous charmer par son architecture classique et ses prestations de qualité. Construite en 2009 et en excellent état, cette propriété offre un espace de vie agréable sur deux étages.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon lumineux de 24m², une cuisine salle à manger de 36m², une chambres de 14.9m² , une salle de bain et un WC. L'agencement fluide des pièces crée une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour les moments en famille.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires offrent un espace privé confortable pour chacun des membres de la famille. Deux salles d'eau et un WC complètent cet espace.
À l'extérieur, une charmante terrasse vous permet de profiter des journées ensoleillées, tandis qu'une agréable piscine vous invite à la détente et aux loisirs aquatiques.
La proximité des commerces locaux, des écoles et des espaces verts font de cette maison un lieu de vie idéal pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Ouzouer-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'elle offre.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Guillet EI (ID 72741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS CEDEX sous le numéro 914024245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628158 - Réf Superimmo : ANVXX03KU
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Caractérisques
Prix de vente : 251 000 €Prix au m² : 1 494 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

168 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 208 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
147 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2024.

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