Vente maison 279 000 €

168 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Polignac (43000)

iad France - Pierre Lebouchard (06 21 88 71 49) vous propose : Vous recherchez une maison familiale à quelques minutes du Puy-en-Velay, offrant à la fois espace et confort dans un environnement calme et sécurisé ? Cette propriété est idéale pour vous !
Avec une surface habitable de 168 m², cette maison dispose d'un terrain spacieux de 2629 m², parfait pour permettre à vos enfants de jouer en toute liberté. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une grande pièce qui mène à une cuisine équipée orientée plein sud, baignée de lumière naturelle. Le salon et le séjour, d'environ 40 m², offrent un espace convivial pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, ainsi qu’un WC avec point d’eau. Un élégant escalier mène à l'étage, où vous découvrirez la suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de jeux et trois autres chambres. Cet étage comprend également une nouvelle salle d’eau avec WC.
Les atouts de cette maison ne s’arrêtent pas là. Un cellier, une buanderie, une cave, une chaufferie, deux garages et un local technique viennent compléter ce bien exceptionnel, répondant à tous vos besoins de rangement et de commodité.
Cette maison est parfaite pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, à proximité des commodités du Puy-en-Velay, tout en profitant de la tranquillité d’un quartier résidentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Lebouchard EI (ID 50479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 1 661 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 287 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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PIERRE LEBOUCHARD - IAD

Siren : 498660661

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