Vente maison 309 750 €

168 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Sablé-sur-Sarthe (72300)

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1 844 €/m²
2 Garages

Nathalie CHAUDET - 3G Immo

140 avis

06 48 38 43 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nathalie Chaudet, vous propose cette magnifique maison aux prestations soignées, idéale pour une famille ! Découvrez ce pavillon offrant des espaces généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour-salon baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne, parfaitement intégrée pour un cadre de vie convivial. Un cellier attenant vous apportera tout le rangement nécessaire. La maison propose également une suite parentale au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace de détente, une salle de bain élégante et trois belles chambres. Le confort est assuré avec un système de chauffage électrique à l'étage et une pompe à chaleur au rez-de-chaussée. Un double garage est à votre disposition pour stationner vos véhicules en toute sécurité. À l'extérieur, une vaste terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées, le tout sur un terrain paysager de 1000 m², idéal pour vos moments de détente en famille. Située à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison est le parfait compromis entre tranquillité et commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (295 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET Inscrite au RSAC de LE MANS 753 478 916, Tel : 06 48 38 43 75, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193182NC-1462410181

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 19318 - Réf Superimmo : ANVXWICKW

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Caractérisques

Prix de vente : 309 750 €	Prix au m² : 1 844 € / m²

Barème d’honoraires : https://archive.3gimmo.com/bareme_agent2022_avril.php

168 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²	2 Garages
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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