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Vente maison 150 000 €
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-de-Modéon (21530)
168 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Germain-de-Modéon (21530)
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- 893 €/m²
- Exclusivité
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour les amoureux de la nature,
Venez découvrir cette grande maison de plus de 165 m2 avec 5 chambres à rénover.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon séjour lumineux une cuisine séparée, une salle à manger et un bureau.
À l'étage, vous profiterez de 5 chambres avec vue sur la campagne environnante.
Vous bénéficierez également d'une salle de bain avec WC et d'une salle d'eau.
Les plus de cette maison, un grand garage atelier, une buanderie et d'un beau toit terrasse .
Le tout sur une parcelle de plus de 1300 M2
À proximité, vous trouverez le lac de Saint-Agnan proposant une base nautique ainsi que le village de La Roche-en-Brenil disposant de toutes les commodités (boulangerie, restaurant, épicerie, école, fleuriste...).
Idéal gîte ou maison de campagne.
Taxe foncière 906€
Chauffage Fioul
Fenêtres bois simple et double vitrage.
Pietrapolis Immobilier Dijon- Audrey TOSONI
Joignable par te?le?phone au 06 45 46 51 97 ou par mail a?
EI Agent commercial RSAC 791623812
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4790.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Dijon : Audrey TOSONI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791623812
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 664-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXVTLH9
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| Prix de vente : 150 000 € | Prix au m² : 893 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/35179/5aT4a/honoraires_2024_dijonok_1.pdf
| 168 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 319 m² | Travaux à prevoir |
| 1 garage - 1 parking | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  108 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 790 € / an
Maximum :
6 510 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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Siren : 849509690 - N° de carte professionnelle : CPI 21022019000040378
06 45 46 51 97
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